НЕДВИЖИМОСТЬ В ДУБАЕ И ОАЭ

Дубай — это динамично развивающийся мегаполис с одним из самых высоких уровней доходности от аренды недвижимости в мире (до 7,5–10% годовых). Благодаря устойчивой экономике, отсутствию налога на недвижимость и низкому уровню преступности, Дубай привлекает инвесторов со всего мира. Кроме того, иностранцам доступно полное владение – freehold.

Популярными районами для инвестиций считаются Downtown Dubai, Dubai Marina, Business Bay и Palm Jumeirah. Эти районы отличаются высоким спросом на аренду, престижной инфраструктурой и выгодным расположением. Если вы ищете перспективные районы, рассмотрите Dubai South, Meydan и Dubai Islands, где активно развиваются новые проекты.

Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Дубае. Более того, покупка недвижимости на сумму от 750,000 AED (206 тыс $) дает право подать заявку на инвесторскую визу, которая позволяет проживать в ОАЭ и вести бизнес.

При покупке недвижимости в Дубае нужно учитывать следующие расходы:

• Регистрационный сбор в Земельном Департаменте Дубая (DLD): 4% от стоимости недвижимости.
• Комиссия агентства: первичная недвижимость – 0%, вторичная – 2%.
• Нотариальные услуги и дополнительные сборы: около 0,25–0,5%.
• Комиссии банка за перевод: около 0,25–1%.

Эти суммы зависят от типа недвижимости и выбранного проекта.

Вы можете самостоятельно сдавать недвижимость в аренду или воспользоваться услугами управляющих компаний, которые обеспечат поиск арендаторов, сбор платежей и обслуживание объекта. С учетом высокого спроса на аренду в Дубае, ваша инвестиция будет приносить стабильный доход.

Правительство ОАЭ внедряет строгие законы и регуляции для защиты интересов инвесторов. Все сделки регистрируются в Земельном Департаменте Дубая (DLD), что исключает риски мошенничества. Кроме того, развитая инфраструктура и прозрачная система налогообложения делают рынок недвижимости Дубая безопасным для инвестиций.

В Дубае доступен широкий выбор недвижимости:

• Квартиры (от студий до пентхаусов);
• Виллы и таунхаусы;
• Коммерческая недвижимость (офисы, магазины, склады, гаражи);
• Земельные участки.
• Выбор зависит от ваших целей: личное проживание, сдача в аренду или долгосрочная инвестиция.

Процесс покупки обычно занимает от 2 до 6 недель, включая согласование условий, проверку документов и регистрацию сделки в DLD. При оплате наличными процесс проходит быстрее, чем при использовании ипотечного кредита.

Да, многие застройщики предлагают привлекательные программы рассрочки, где первоначальный взнос может составлять всего 10–20%. Условия рассрочки варьируются в зависимости от проекта, и некоторые из них позволяют выплачивать стоимость до нескольких лет после сдачи объекта.

Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию по инвестициям в недвижимость Дубая. Мы поможем подобрать лучший вариант, соответствующий вашим потребностям, и проведем вас через весь процесс покупки.